188体育

新闻中心
集团新闻您现在的位置:188体育-新闻中心-集团新闻

稳楼市不能突破政策底线

来源:http://www.pjxuewen.com   加入日期:2020-03-06 02:43    点击量:

  日前,河南省政府约谈驻马店市政府引起关注。事情还得从驻马店市政府出台《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(以下简称“意见”)说起。2月21日,河南省驻马店市人民政府发布意见,出台了17条措施,分为调整土地竞买保证金缴纳比例、降低商品房预售门槛、加大房地产业金融支持力度、实行购房补助政策、缓解开发企业资金压力等措施。意见发布后,引发业内广泛关注讨论,被多家媒体解读为“驻马店楼市新政”“驻马店式”调控等。

  “17条措施带有很强的刺激倾向,是当前全国政策力度较为宽松的代表性政策。”对此,资深地产分析师严跃进表示。据不完全统计,2月份以来,全国已经有至少50个城市发布了稳楼市政策,但是驻马店出台的下调购房首付比例政策规定还是引发争议,加上前述总共17条措施,被认为是楼市“最大尺度”的刺激政策,引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。为此,河南省委、省政府高度重视,省长尹弘专题听取汇报,提出明确要求。2月28日,副省长何金平召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志,约谈了驻马店市人民政府主要负责同志,要求驻马店市提高政治站位,坚决贯彻党中央、国务院决策部署,按照省委、省政府工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价、稳房价、稳预期目标。应该说,河南省委、省政府的做法是非常正确的,及时回应了社会关切,纠正了走偏的政策措施,对于促进房地产市场健康发展具有重要意义。

  时间倒回2015年,当年年底的中央经济工作会议,一个新的经济语汇“三去一降一补”进入公众视野。其中,“去库存”主要着眼于矫正供需结构错配,通过“人的城镇化”,化解房地产库存;而“去杠杆”的一个重要方面,则是要努力抑制居民房贷杠杆,防止“炒房”风险。但是随后随着房地产去库存发力,楼市出现了明显过热的迹象。2016年很多一二线城市房地产交易,量价齐涨,种种迹象表明,在购房者中,投资客占了一定比例,网络众筹买房的有之,炒卖房号的有之,工厂“转型”投资房地产的有之……当年7月,央行公布的经济数据显示,在4636亿元新增人民币贷款中,房屋贷款达4575亿元,也在一定程度上说明了问题。很快,中央决策层的声音掷地有声。在年底中央经济工作会议中提出,坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

  声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

188体育
网站地图